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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)門診一樓收費(fèi)大廳旁商業(yè)用房及水心院區(qū)商業(yè)用房三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

424600元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

蛟尾路9號(hào)溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)門診一樓收費(fèi)大廳旁商業(yè)用房（50㎡）及水心十七中路31弄1號(hào)溫州市中醫(yī)院水心院區(qū)（51.30㎡）

出租面積（㎡）

共計(jì)101.3㎡

出租用途

超市

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

無

出租標(biāo)的使用情況

占用(租賃截止時(shí)間為2021年9月30日

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州百佳房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年3月25日、2021年6月7日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市中醫(yī)院

注冊(cè)地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號(hào)

法定代表人

朱文宗

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300470525522R

聯(lián)系人情況

姓    名

楊益政

聯(lián)系電話

0577-56671531

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號(hào)    

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

財(cái)政局批復(fù)文件

批準(zhǔn)單位

溫州市財(cái)政局

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州市中醫(yī)院文件溫中醫(yī)辦【2021】58號(hào)、溫州市市級(jí)行政單位房產(chǎn)土地出租申報(bào)審批表

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取投標(biāo)式公開拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 10萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000003

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金實(shí)行一年一付，首年租金在成交后次日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清并簽訂《房屋租賃合同》；次年租金于上一年租金到期的15天內(nèi)一次性付清，依次類推；

租金遞增

第二年起，每年租金在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金30%（取整數(shù)），與首年租金一并付清。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

2、意向受讓方須為企業(yè)法人，須具備超市功能的許可。

其他披露事項(xiàng)

1、承租人裝修時(shí)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及功能。 

2、相關(guān)工商、稅務(wù)、消防等一切經(jīng)營許可手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的審批均由承租人依法審批，費(fèi)用自理。

3、承租人經(jīng)營須服從招租人管理，保持經(jīng)營場(chǎng)所及周邊衛(wèi)生整潔，同時(shí)做好消防、治安等安全防范措施，租賃期間由承租人承擔(dān)一切安全責(zé)任。

4、承租人商品售價(jià)不得高于市場(chǎng)價(jià)的120%；承租人需提供24小時(shí)營業(yè)。

5、原承租人租賃截止時(shí)間為2021年9月30日，承租人到期后5日內(nèi)騰空。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個(gè)工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。